Đăng vào 20/07/2026 bởi admin
Nếu Thượng Hải có Phố Đông vươn mình bên dòng Hoàng Phố, Dubai có Marina rực sáng mỗi đêm, thì Hải Phòng cũng đang âm thầm chuẩn bị viết tiếp câu chuyện đô thị ven sông của riêng mình bằng một lộ trình rất cụ thể, được vạch ra theo từng tháng. Timeline triển khai The Harbor Skyline Vũ Yên vừa được hé lộ cho thấy dự án chung cư cao tầng quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại Đảo Vũ Yên sẽ đi qua năm mốc liên tiếp, kéo dài từ tháng 7 đến hết tháng 12 năm 2026, trước khi chính thức định hình diện mạo mới cho thành phố Cảng.
Trên diện tích 47,3ha, dự án The Harbor Skyline Vũ Yên được quy hoạch với 32 tòa chung cư hỗn hợp cao từ 8 đến 30 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 15.796 căn hộ trải dài các loại hình từ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+ đến 3PN, sở hữu lâu dài. Với quy mô dân số dự kiến hơn 27,9 nghìn người và cơ cấu sử dụng đất dành tới 41,51% cho cây xanh, đây được xem là dự án hiếm hoi tại Hải Phòng theo đuổi mô hình đô thị cao tầng ven sông đúng nghĩa, thay vì chỉ dừng ở vài tòa tháp đơn lẻ.
Tháng 7 được xem là bước dạo đầu mang tính chất thăm dò thị trường, khi các buổi họp lãnh đạo đại lý và sitetour thực địa được tổ chức để giới thiệu quỹ đất cùng định hướng phát triển của dự án. Song song đó, những thông tin rumor về sự kiện khởi công cũng bắt đầu lan tỏa trong giới đầu tư và các sàn phân phối, tạo tiền đề cho bước ngoặt lớn hơn diễn ra ngay sau đó.
Bước sang tháng 8, dự án chính thức bước vào giai đoạn Launching với sự kiện khởi công được tổ chức quy mô. Đây cũng là thời điểm chủ đầu tư công bố danh sách đại lý F1 chính thức đủ điều kiện phân phối, đồng thời thông báo lịch kickoff và triển khai chuỗi đào tạo chuyên sâu cho đội ngũ bán hàng. Với việc siết chặt điều kiện đại lý ngay từ đầu cho thấy chủ đầu tư có xu hướng kiểm soát chất lượng tư vấn chặt chẽ hơn so với nhiều dự án mở bán ồ ạt trước đây tại Hải Phòng.
Tháng 9 là thời điểm thị trường thực sự "nóng" lên khi sự kiện kickoff diễn ra cùng lễ trao chứng nhận đại lý chính thức. Văn phòng bán hàng (VPBH) cũng chính thức khai trương trong giai đoạn này, trở thành điểm đến để khách hàng trải nghiệm trực tiếp phối cảnh và tiện ích dự án. Đáng chú ý, đây cũng là lúc những thông tin rumor về giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) bắt đầu được hé lộ, giúp nhà đầu tư có cơ sở đầu tiên để so sánh và đưa ra quyết định sớm trước khi mặt bằng giá chính thức được công bố.
Tháng 10 đánh dấu giai đoạn chủ đầu tư đẩy mạnh phủ sóng truyền thông trên diện rộng, kết hợp roadshow trực tiếp tại Hải Phòng để tiếp cận nhóm khách hàng mục tiêu. Đây là thời điểm dự án ra hàng rập căn đợt 1 và tiếp tục nhận booking đợt 2, tạo ra hai làn sóng giao dịch gối đầu nhau thay vì dồn toàn bộ nguồn cung vào một đợt mở bán duy nhất.
Bước vào tháng 11, sự kiện giới thiệu Phân khu 01 được tổ chức kết hợp cùng đợt rập căn thứ hai, với mục tiêu doanh số là rập được 1.500 căn tính đến hết tháng 11 năm 2026. Riêng giai đoạn 1 của dự án được xác định gồm 4 tòa tháp cao 30 tầng, cung ứng khoảng 2.300 căn hộ - nghĩa là nếu đạt mục tiêu 1.500 căn rập trong tháng 11, tỷ lệ hấp thụ giai đoạn 1 đã chạm mốc trên 65%, một con số không hề nhỏ đối với thị trường Hải Phòng vốn còn khá thận trọng với phân khúc cao tầng quy mô lớn.
Việc chủ đầu tư công bố lộ trình rõ ràng theo từng tháng không đơn thuần là kế hoạch truyền thông, mà còn phản ánh trực tiếp vào biến động giá chung cư Vinhomes Vũ Yên qua từng giai đoạn. Thông thường, mức giá rumor ở giai đoạn Booking (tháng 9) sẽ thấp hơn đáng kể so với giá niêm yết chính thức khi dự án bước vào giai đoạn Action với truyền thông phủ sóng rộng, bởi đây là thời điểm chủ đầu tư cần tạo động lực cho nhóm khách hàng tiên phong xuống tiền sớm.
Với quy mô 15.796 căn hộ được chia thành nhiều đợt ra hàng trải dài từ tháng 10 đến hết năm, nhà đầu tư có thể quan sát diễn biến giá qua từng đợt rập căn để đánh giá biên độ tăng giá thực tế, thay vì chỉ dựa vào con số công bố tại một thời điểm. Đây cũng là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưu tiên tiếp cận thông tin ngay từ giai đoạn Rumor và Launching, khi dự án The Harbor Skyline Vũ Yên còn chưa chính thức mở bán đại trà, để có được vị trí quan sát và ra quyết định sớm nhất trong toàn bộ chu kỳ bán hàng kéo dài sáu tháng này.
Bài viết mới
Danh mục
