Mua Chung cư Vinhomes Vũ Yên cần trả những chi phí gì?

Dịch vụ chung cư Vinhomes Vũ Yên

Khi sở hữu bất động sản chung cư hoặc nhà tại dự án, tất cả cư dân đều phải đóng phí dịch vụ bao gồm chi phí quản lý vận hành, bảo dưỡng, chỉnh trang tiện ích xung quanh. Phí này được tính dựa trên diện tích sử dụng thực tế, với chung cư là diện tích thông thuỷ. Vậy ở dự án Chung cư Vinhomes Vũ Yên, cư dân sẽ phải trả các loại chi phí gì? Dưới đây là danh sách các mức phí mà cư dân bắt buộc đóng khi về ở tại Chung cư Vin Vũ Yên:

  1. Phí dịch vụ (đóng duy nhất 1 lần): 2% giá trị căn hộ.
  2. Phí dịch vụ hàng tháng: trả cho ban quản lý tòa nhà (cố định).
  3. Một số chi phí phục vụ đời sống thường ngày như: phí điện, nước sinh hoạt, internet, một số phí tiện ích của dự án (bể bơi, phòng gym, gửi xe…).

Phí dịch vụ 2% là gì?

Bảo dưỡng thang máy chung cư Vinhomes Vũ Yên
Bảo dưỡng thang máy chung cư Vinhomes Vũ Yên

Phí dịch vụ 2% khi mua dự án chung cư của tất cả các dự án tại Việt Nam là khoản phí bắt buộc mà người mua phải trả cho Chủ Đầu Tư hoặc đơn vị quản lý vận hành tòa nhà. 2% này thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị của căn hộ mà khách hàng mua.

Đây là chi phí để trả cho các dịch vụ chung trong tòa nhà, bao gồm: các hoạt động bảo trì, sửa chữa, vệ sinh, chi phí quản lý chung cư, an ninh, và các tiện ích chung khác như hệ thống chiếu sáng, thang máy, phòng cháy chữa cháy,…

Quý khách hàng lưu ý, chi phí này chỉ đóng duy nhất 1 lần trước khi khách hàng nhận căn hộ. Không cần đóng thêm trong tương lai khi về ở hoặc vận hành cho thuê căn hộ.

Phí dịch vụ hàng tháng cư dân phải đóng tại Chung cư Vinhomes Vũ Yên

Phí dịch vụ hàng tháng tại dự án Chung cư Vinhmes Vũ Yên sẽ bao gồm các khoản chi phí như an ninh, vệ sinh, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chăm sóc cây xanh và dọn dẹp sảnh chờ,…

Dọn dẹp vệ sinh tại Chung cư Vin Vũ Yên
Dọn dẹp vệ sinh tại Chung cư Vin Vũ Yên

Lưu ý rằng các mức này sẽ được công bố chính thức khi chủ đầu tư Vinhomes công bố mở bán dự án (dự kiến khoảng quý III năm 2025).

Phí dịch vụ hàng tháng của cư dân tại Chung cư Vin Vũ Yên được tính trên công thức dự kiến là (diện tích thông thuỷ x 18.000 đ) :

  • Căn hộ studio: 25m2 x 18.000 = 450.000 đ/tháng
  • Căn hộ 1PN+1: 43m2 x 18.000 = 774.00 đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(1WC): 55m2 x 18.000 = 990.000đ/tháng
  • Căn hộ 2PN+1(2WC): 63m2 x 18.000 = 1.134.000 đ/tháng
  • Căn hộ 3PN: 75m2 x 18.000 = 1.350.000đ/tháng

Mức giá 18.000đ được coi là hợp lý cho giá trên 1 m2 thông thuỷ tại dự án Chung cư Vinhomes Vũ Yên. Con số này được so sánh với giá của các chung cư khác tại tp Hải Phòng như: Chung cư The Minato Residence- 19.000đ, chung cư Hoàng Huy Commerce – 16.000 đ, Diamind Crown – 16.000đ,…

Chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết khi có thông báo chính thức từ CĐT Vinhomes về phí dịch vụ hàng tháng tới quý khách hàng !

Chi phí sinh hoạt thường ngày tại Chung cư Vinhomes Vũ Yên

Phí sinh hoạt hằng ngày bao gồm các khoản mà cư dân phải chi trả cho dịch vụ: gửi xe, tập gym, yoga, phí xạc điện xe, phí điện, nước, phí bể bơi,…

Hầm đỗ xe chung cư Vinhomes Vũ Yên
Hầm đỗ xe chung cư Vinhomes Vũ Yên

Khi Khách hàng nhận bàn giao căn hộ, BQL toà nhà sẽ có văn bản chính thức thông báo về mức phí gửi xe tại từng toà chung cư. Theo đó mức phí gửi xe dự kiến áp dụng đối với Vinhomes Vũ Yên là:

Phí gửi xe theo tháng:

  • Phí gửi xe ô tô: 1.500.000đ/tháng
  • Phí gửi xe máy, xe máy điện: 150.000đ/ tháng
  • Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 150.000đ/tháng
  • Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 200.000đ/tháng

Phí tiền điện, nước tại Chung cư Vinhomes Vũ Yên

  • Tiền điện được tính theo giá điện của nhà nước Việt Nam.
  • Tiền nước được tính theo giá nhà nước Việt Nam.

=> Chi phí điện, nước được tính theo giá tiêu chuẩn được nhà nước ban hành. Do đó, mức phí này nhiều hay ít phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế của mỗi gia đình.

Chi phí sử dụng số tiện ích đặc biệt tại chung cư Vinhomes Vũ Yên

  • Sử dụng sân thể thao, máy tập ở công viên chung: miễn phí cho cư dân
  • Sử dụng tiện ích tại công viên chủ đề: miễn phí
  • Phí bể bơi: miễn phí 1 năm đầu cho cư dân. Sau đó tính phí theo tháng hoặc theo lượt tuỳ vào chính sách Ban quản lý toà nhà lúc bấy giờ.
  • Phí sử dụng khu vực nướng BBQ: Dự kiến thu 300.000đ/lượt sử dụng (sau khi sử dụng nhớ dọn dẹp và trả lại hiện trạng ban đầu)

Lưu ý: Chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết các loại phí này khi nhận được thông báo chính thức từ Chủ Đầu Tư. Cảm ơn