Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên: Bức tranh thực tế và tiềm năng khai thác thương mại

Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên đang trở thành tâm điểm thông tin săn đón của giới đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh Hải Phòng ngày càng hình thành các trung tâm thương mại - giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế. Với vị trí ven sông Cấm đắc địa, quy hoạch bài bản theo chủ đề và chính sách hỗ trợ thuê hấp dẫn từ chủ đầu tư, phố đi bộ - công viên Vũ Yên hứa hẹn mang lại không gian kinh doanh hiệu quả, lâu dài và bền vững.

1. Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên nhờ vị trí chiến lược và khả năng hút khách tự nhiên

Không gian kinh doanh ven sông luôn là một lợi thế hiếm có, nhưng phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên còn vượt xa tiêu chuẩn thông thường khi sở hữu tuyến thương mại gần 2km ven sông Cấm – một trong những khu vực có giá trị cảnh quan và kết nối giao thông tốt nhất tại Hải Phòng hiện nay.

Từ trung tâm thành phố chỉ mất chưa đầy 10 phút di chuyển, người dân, du khách, và cư dân tại các khu đô thị vệ tinh đều có thể dễ dàng tiếp cận khu phố. Với thiết kế mở hoàn toàn, không gian này tạo điều kiện cho dòng khách tiếp cận từ nhiều hướng, hoạt động liên tục cả ngày – tối – cuối tuần và lễ hội.

Không như các mô hình thương mại khép kín truyền thống, phố đi bộ ven sông tạo cảm giác thoải mái cho khách tham quan. Thay vì “đi để mua”, họ đến đây để trải nghiệm, chụp ảnh, thư giãn – từ đó kéo dài thời gian dừng chân và gia tăng khả năng chi tiêu.

Sự hiện diện của các điểm nhấn như quảng trường châu Âu, công viên K-Park, và đặc biệt là sân khấu nhạc nước Phoenix Reborn cũng góp phần tạo bệ phóng cho hoạt động vui chơi, đồng thời giữ chân dòng khách ổn định, giúp tăng hiệu quả kinh doanh cho các mặt bằng xung quanh.

2. Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên được tối ưu qua quy hoạch 5 Zone chủ đề

Không gian phố đi bộ được Vincom Retail chia thành 5 zone chức năng chính, tương ứng với các dòng sản phẩm dịch vụ khác nhau. Điều này giúp phân loại rõ tệp khách, hành vi tiêu dùng và định vị thương hiệu ngay từ giai đoạn chọn mặt bằng – yếu tố rất quan trọng cung cấp cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên trong bối cảnh cạnh tranh cao.

- Zone 1: Thời trang, làm đẹp, ẩm thực cao cấp

Khu này nổi bật với sự hiện diện của các mô hình cửa hàng thời trang, spa, mỹ phẩm, cafe phong cách Hàn Quốc. Không gian được thiết kế mang hơi thở hiện đại, có tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích phong cách sống chỉn chu, thích “check-in” và có nhu cầu chi tiêu cao. Những thương hiệu có khả năng xây dựng concept nhận diện tốt sẽ tận dụng được hiệu ứng thị giác tại đây.

- Zone 2: Mua sắm phổ thông và ăn uống đường phố

Bao gồm “La cà phố”, “Kool phố”, “Chill phố” – khu vực có mật độ tiếp xúc cao nhất của khách vãng lai. Không gian này lý tưởng cho mô hình F&B nhanh, các local brand thời trang, cửa hàng take-away, hoặc những thương hiệu muốn mở điểm bán vệ tinh tại Hải Phòng. Lưu lượng khách tập trung đông nhờ giá trị phổ thông, phù hợp với thói quen tiêu dùng đại chúng.

- Zone 3: Dịch vụ gia đình – giáo dục – chăm sóc sức khỏe

“An phố” và “Nhí phố” là hai tuyến đường hiếm có trong hệ thống kinh doanh ngoài trời tại Việt Nam được quy hoạch riêng cho nhóm khách hàng gia đình. Đây là điều kiện thuận lợi cho mô hình học kỹ năng, hiệu sách trẻ em, trò chơi vận động, nhà hàng cho trẻ hoặc các spa – trung tâm trị liệu, chăm sóc người lớn tuổi.

- Zone 4: Beer – Pub – Nightlife

Khác biệt rõ với các tuyến phố còn lại, khu “Beer phố” và “Truất phố” được thiết kế cho nhóm khách hàng hoạt động mạnh vào chiều tối và đêm. Đây là cơ hội cho mô hình craft beer, lounge, nhà hàng fusion, hoặc các hình thức giải trí nhẹ nhàng. Phù hợp để vận hành mô hình đêm, tận dụng những đợt “bùng nổ khách” vào dịp lễ và cuối tuần.

- Zone 5: Hoàng gia phố – Trải nghiệm cao cấp

Không gian yên tĩnh, thiết kế châu Âu, phù hợp với mô hình nhà hàng fine dining, quán trà chiều, tiệm bánh, hoặc boutique thời trang, nội thất. Giá trị ở đây không nằm ở lưu lượng khách mà là khả năng tiêu dùng cao và tính độc bản trong trải nghiệm.

3. Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên được hậu thuẫn bởi chính sách vận hành và hỗ trợ ưu Việt

Một không gian kinh doanh có tiềm năng chỉ thực sự phát huy nếu được vận hành tốt. Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên trở nên hấp dẫn hơn khi chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ sát thực tế, giúp doanh nghiệp, thương hiệu rút ngắn thời gian “vào guồng” và giảm thiểu rủi ro tài chính.

- Chính sách hỗ trợ thuê hấp dẫn, dài hạn:

• Miễn phí tiền thuê lên tới 16 tháng – lợi thế cực lớn để giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu.

• Tặng voucher hỗ trợ doanh thu mỗi tháng lên tới 30 triệu đồng.

• Hỗ trợ hoàn thiện tầng 1, rút ngắn thời gian thi công.

- Chính sách vận hành đồng bộ, chuyên nghiệp:

Không gian không bị “thả nổi” mà được đồng vận hành bởi hệ thống quản lý của Vincom Retail – đơn vị có kinh nghiệm triển khai và vận hành các trung tâm thương mại tại nhiều tỉnh thành. Điều này giúp đảm bảo cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên khi mặt bằng không bị bỏ trống, thương hiệu không bị “lẻ loi”, khách hàng luôn có trải nghiệm mua sắm phong phú và gắn kết.

4. Cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên gắn liền với khai thác shophouse đa năng và giá trị tăng trưởng thực tế

Với gần 1.000 căn shophouse tại Vinhomes Vũ Yên, tuyến phố đi bộ cho phép người kinh doanh chọn đúng vị trí, đúng zone phù hợp với mô hình dịch vụ mình hướng đến. Nhờ tính chất đa tầng, các shophouse này có thể:

• Vận hành kinh doanh tại tầng 1

• Kết hợp làm kho, văn phòng quản lý ở tầng trên

• Hoặc cho thuê linh hoạt theo từng tầng (nếu được phép)

Giá bán shophouse tại Vinhomes Vũ Yên hiện nay cũng đang trong giai đoạn cạnh tranh, đặc biệt với các căn có mặt tiền hướng ra phố đi bộ. Đây là cơ hội khai thác song song: kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê lại với tiềm năng sinh lời cao.

Mọi cơ hội kinh doanh chỉ trở nên có giá trị khi được đặt trong một môi trường thương mại thực tế và có lưu lượng khách thật. Tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên, không gian đã hình thành, hạ tầng đã kết nối, các hoạt động giải trí – sự kiện đang được triển khai đồng loạt. Đây là lúc cơ hội kinh doanh tại phố đi bộ Vinhomes Vũ Yên không còn là khái niệm kỳ vọng, mà đã trở thành lựa chọn có thể vận hành – khai thác – và tăng trưởng ngay trong hiện tại.