Đăng vào 07/11/2025 bởi admin
Khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên vừa được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng trong quá trình phát triển không gian đô thị trên đảo Vũ Yên. Với quy mô hơn 51,6 ha, đồ án này không chỉ mang tính pháp lý cho giai đoạn triển khai hạ tầng mà còn định hình mô hình đô thị cao tầng đầu tiên trên hòn đảo sinh thái quy mô lớn của Hải Phòng.
Theo quyết định phê duyệt, khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích 51,6 ha, nằm trọn trong địa giới hành chính thuộc Đảo Vũ Yên, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Trong đó:
47,2 ha là khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại;
4,3 ha còn lại là hệ thống đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật nội khu.
Khu vực quy hoạch dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 27.900 người với cơ cấu sử dụng đất được tính toán như sau:
Đất ở: 45,54%
Đất cây xanh, cảnh quan: 41,51%
Đất giao thông: 12,95%
Các chỉ tiêu này cho thấy định hướng quy hoạch nhấn mạnh vào tỷ lệ cây xanh cao, nhằm duy trì bản sắc sinh thái đặc trưng của đảo Vũ Yên, đồng thời vẫn đảm bảo quỹ đất ở đủ lớn để phát triển mô hình khu chung cư tập trung, mật độ hợp lý.
Thông tin tổng quan về quy hoạch khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên
Khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên được chia thành 8 lô chức năng chính, ký hiệu từ B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08, bố trí 14 tòa nhà chung cư hỗn hợp cao 30 tầng nổi, kèm 1–2 tầng hầm tùy theo từng lô. Thiết kế hướng đến mô hình khu nhà ở cao tầng đa chức năng, kết hợp khối đế thương mại – dịch vụ và khối căn hộ phía trên, tạo nên trục không gian đô thị nổi bật trên đảo.
Về tổng thể, bố cục các tòa nhà được sắp xếp theo nguyên tắc:
Tăng dần chiều cao từ rìa ngoài vào trung tâm, giúp đảm bảo tầm nhìn cảnh quan.
Mở trục thoáng về phía sông Cấm và sông Bạch Đằng, tận dụng hướng gió và ánh sáng tự nhiên.
Bố trí hành lang xanh và quảng trường nội khu, đóng vai trò là lõi sinh thái, kết nối các khối nhà với khu cây xanh công cộng.
Vị trí khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên được xem là điểm then chốt trong bản đồ quy hoạch không gian đô thị mới của Hải Phòng. Nằm giữa hai con sông lớn là sông Cấm và sông Bạch Đằng, khu đất này không chỉ sở hữu cảnh quan sông nước đặc trưng mà còn giữ vai trò liên kết giữa các khu vực phát triển trọng điểm của thành phố:
Phía Bắc kết nối với khu vực trung tâm hành chính Hải Phòng qua hệ thống cầu và tuyến giao thông đang mở rộng.
Phía Đông Nam giáp khu vực cảng, thuận tiện cho dịch vụ logistics, thương mại.
Phía Tây tiếp giáp khu biệt thự cao cấp thuộc Vinhomes Royal Island, tạo nên trục đô thị liền mạch giữa khu thấp tầng và cao tầng.
Vị trí khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên – Trung tâm kết nối chiến lược
Một trong những đặc điểm nổi bật của khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên là việc sử dụng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội với dự án Đảo Vũ Yên đã được phê duyệt trước đó. Điều này đồng nghĩa khu đất mới sẽ được thừa hưởng:
Hệ thống cấp điện trung thế và trạm biến áp công suất lớn, đảm bảo nguồn cung ổn định;
Mạng lưới cấp – thoát nước đồng bộ, kết nối vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của đảo;
Tuyến đường nội bộ và cầu giao thông đã, đang được triển khai trong khuôn khổ dự án sinh thái.
Việc tích hợp hạ tầng này giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời tăng hiệu quả sử dụng đất khi toàn bộ khu vực vận hành trên nền tảng kỹ thuật thống nhất.
Ngoài hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, y tế, trung tâm thương mại, công viên – thể thao ngoài trời… cũng được tính toán phân bố trong phạm vi liên hoàn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư dân của toàn đảo khi đi vào hoạt động.
Khả năng đồng bộ và liên kết hạ tầng của khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên
Việc công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên không chỉ là một thủ tục quy hoạch thông thường, mà là bước triển khai cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đảo Vũ Yên trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu của thành phố.
Trong đồ án tổng thể, khu chung cư cao tầng này được định vị là khu ở mật độ trung bình – cao, đóng vai trò bổ sung cho cấu trúc không gian vốn trước đây chủ yếu là biệt thự, liền kề và các công trình dịch vụ thấp tầng. Điều đó giúp đảo Vũ Yên đạt sự cân bằng giữa nhà ở thấp tầng, cao tầng và các khu vực chức năng khác, hướng tới mô hình đô thị đa tầng – đa chức năng, nhưng vẫn bảo toàn diện tích cây xanh lớn.
Ngoài ra, với vị trí chiến lược trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, khu đất đấu giá dự án chung cư Vinhomes Vũ Yên cũng được xem là phần mở rộng hợp lý, giúp kết nối các dự án hạ tầng ven sông và tạo động lực thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của toàn khu kinh tế phía Đông thành phố.
Bài viết mới
Danh mục
