Shophouse Vinhomes Vũ Yên đang tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại thị trường bất động sản Hải Phòng nhờ khả năng tích hợp đa công năng, hiệu suất khai thác cao và tiềm năng tăng giá vượt trội. Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM đến Hạ Long đều đổ về đảo Vũ Yên để đón đầu cơ hội từ dòng sản phẩm này. Trong bối cảnh thị trường đang dần tái cấu trúc theo hướng ổn định dòng tiền, shophouse được vận hành bài bản trong hệ sinh thái Vinhomes trở thành một “tài sản hiệu quả” đúng nghĩa.
1. Các căn Shophouse Vinhomes Vũ Yên sở hữu thiết kế tối ưu và mô hình khai thác toàn diện
Các căn shophouse tại đảo Vũ Yên sở hữu chiều cao 3-4 tầng, được phát triển theo mô hình “đa nhiệm” giúp chủ sở hữu dễ dàng kết hợp sinh sống – kinh doanh – cho thuê – đầu tư dài hạn.
-
Tầng 1 và tầng 2 thường được các nhà đầu tư thiết kế làm mặt bằng thương mại: quán cà phê, showroom, cửa hàng tiện lợi hoặc spa chăm sóc sức khỏe.
-
Tầng 3 có thể cho thuê lưu trú dạng serviced apartment, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ khách du lịch, chuyên gia và kỹ sư công tác tại khu vực.
-
Tầng 4 là không gian lý tưởng để sinh hoạt riêng tư hoặc làm văn phòng đại diện.
Thiết kế phân tầng theo công năng rõ ràng không chỉ nâng cao giá trị sử dụng cho từng mét vuông sàn mà còn tối đa hóa khả năng khai thác dòng tiền trong dài hạn. Đây chính là điểm khác biệt then chốt giữa Shophouse Vinhomes Vũ Yên với nhiều sản phẩm khác trên thị trường.
Đáng chú ý, mô hình Shoptel Isla Bella Vũ Yên – được triển khai song song trong cùng đại đô thị Vinhomes Royal Island – cũng đang cho thấy sức hút với dòng khách thuê ngắn hạn và lưu trú cao cấp, tạo nên hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và sôi động quanh các trục shophouse chính.
2. Lợi nhuận nhân ba từ vị trí chiến lược của các căn Shophouse Vinhomes Vũ Yên
Toạ lạc trên hai tuyến phố thương mại chính: Tương Lai và Hạnh Phúc, mỗi căn Shophouse Vinhomes Vũ Yên đều sở hữu mặt tiền từ 6-8m, lộ giới 24-42m, dễ dàng tiếp cận với dòng khách khổng lồ từ hệ thống tiện ích liền kề như:
-
Vincom Mega Mall Vũ Yên – trung tâm thương mại lớn nhất Hải Phòng
-
Sân golf 36 hố quốc tế
-
Học viện cưỡi ngựa – bến du thuyền – bệnh viện – trường liên cấp Vinschool
Với hơn 60.000 cư dân nội khu dự kiến trong giai đoạn vận hành, cùng hàng chục nghìn lượt du khách mỗi ngày, lượng khách hàng tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh, lưu trú và dịch vụ là vô cùng dồi dào.
Thêm vào đó, giá cho thuê mặt bằng thương mại tại đảo Vũ Yên dự kiến dao động từ 20–30 triệu đồng/tháng, trong khi giá thuê căn hộ lưu trú có thể đạt từ 1,2–1,8 triệu đồng/đêm vào cuối tuần và mùa cao điểm. Điều này mở ra nguồn doanh thu ổn định cho nhà đầu tư, kể cả trong kịch bản thị trường điều chỉnh.
3. Tiềm năng tăng giá bền vững của các căn Shophouse Vinhomes Vũ Yên nhờ đòn bẩy hạ tầng
Giá trị của các căn Shophouse Vinhomes Vũ Yên không chỉ đến từ khả năng khai thác ngay khi bàn giao, mà còn đến từ biên độ tăng giá trong trung – dài hạn. Theo khảo sát, các sản phẩm shophouse tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City đã ghi nhận mức tăng trung bình 12–17%/năm sau 2–3 năm vận hành.
Riêng tại Vinhomes Royal Island, chuỗi hạ tầng trọng điểm đang gấp rút hoàn thiện:
-
Cầu Hoàng Gia dài hơn 1.500m, kết nối đảo Vũ Yên với trung tâm Hải Phòng sẽ thông xe ngày 15/7/2025.
-
VinWonders & Safari khai trương vào đầu tháng 7, dự kiến đón hơn 3 triệu lượt khách mỗi năm.
-
Vincom Mega Mall dự kiến hoạt động từ tháng 8, trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí miền Bắc.
Mỗi hạng mục đi vào vận hành là một cú hích trực tiếp đến giá trị tài sản. Với nguồn cung hạn chế và lợi thế vị trí “xương sống thương mại”, shophouse Vinhomes Vũ Yên đang được đánh giá là “kênh tích sản an toàn” trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Bên cạnh shophouse, thông tin về dự án chung cư Vũ Yên – một sản phẩm sắp triển khai tại khu đô thị Vinhomes Royal Island – cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Sự xuất hiện của loại hình căn hộ tại đảo sẽ tiếp tục hoàn thiện bức tranh dân cư, tạo thêm động lực tăng trưởng cho các trục thương mại hiện hữu.
Với tổng thể quy hoạch đồng bộ, bài bản và sự vận hành chuyên nghiệp từ thương hiệu Vinhomes, Shophouse Vinhomes Vũ Yên đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành sản phẩm đầu tư “một vốn bốn lời”: vừa sinh lời hiện tại, vừa tăng giá bền vững, vừa dễ dàng chuyển nhượng, lại vừa có thể tích lũy lâu dài trong danh mục tài sản. Đây là thời điểm thích hợp để những nhà đầu tư nhanh nhạy bắt đầu một hành trình sinh lời mới từ dòng shophouse đảo đầu tiên tại Hải Phòng.
