Tư vấn chọn căn hộ chung cư Vũ Yên đang là mối quan tâm của nhiều khách hàng khi dự án vừa hé lộ những thông tin đầu tiên. Nằm trong quần thể Vinhomes Royal Island – một trong những khu đô thị đảo nhân tạo quy mô lớn nhất miền Bắc – chung cư Vũ Yên được đánh giá là phân khu có tỷ lệ thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá ổn định và nhiều lựa chọn phù hợp theo từng nhu cầu cụ thể.
Với tổng số lượng căn hộ giới hạn khoảng 10.000 căn, tỷ lệ phân bổ các loại diện tích tại đây được Vingroup nghiên cứu kỹ để hướng đến 4 nhóm khách hàng chính: đầu tư sinh lời, mua để ở, khai thác cho thuê và nghỉ dưỡng ngắn hạn. Dưới đây chũng tôi sẽ phân tích từng nhóm mục đích để giúp bạn đưa ra lựa chọn tối ưu nhất nhé
1. Tư vấn chọn căn hộ chung cư Vũ Yên cho người mua để đầu tư: Tập trung vào tính thanh khoản và biên độ tăng giá
Những nhà đầu tư có xu hướng lướt sóng hoặc nắm giữ trung hạn cần chú ý đến yếu tố vị trí, tầng cao, hướng căn và nhu cầu thực tế của thị trường.
-
Ưu tiên căn hộ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ 45-70m², vốn đầu tư ban đầu thấp (chỉ từ 1,9 tỷ VNĐ).
-
Chọn các căn view sông Cấm hoặc công viên trung tâm, vì theo số liệu từ Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), các căn hộ hướng sông tăng giá trung bình 12%/năm, cao hơn 3 điểm % so với căn nội khu.
-
Tầng trung từ 8-15 thường có tính thanh khoản tốt nhất trên thị trường căn hộ cao tầng.
Nhà đầu tư có thể mua căn hộ chung cư Vũ Yên ở thời điểm mở bán sớm để hưởng chiết khấu (dự kiến 5-8%), sau đó có thể bán lại sau 12–18 tháng với biên lợi nhuận từ 10–15%, tùy vị trí và thời điểm thị trường.
2. Tư vấn chọn căn hộ chung cư Vũ Yên cho người mua để ở: Tính ổn định, tiện ích đồng bộ và môi trường sống
Nếu bạn đang tìm một nơi an cư lý tưởng tại Hải Phòng, chung cư Vũ Yên là lựa chọn sáng giá khi toàn bộ đảo được bao quanh bởi mặt nước và mảng xanh lớn, mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 22% – thấp hơn mặt bằng chung các đại đô thị Vinhomes khác.
-
Nên chọn căn 2–3 phòng ngủ, diện tích từ 75–95m² – phù hợp cho gia đình từ 3-5 thành viên.
-
Tầng thấp (3-7) thuận tiện di chuyển, ít phụ thuộc thang máy, đặc biệt phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.
-
Ưu tiên căn gần trường liên cấp Vinschool, khu công viên trung tâm, và trục giao thông nội khu chính.
Theo khảo sát từ Vinhomes Smart City (2023), 68% cư dân chọn căn hộ gần trường học và công viên để đảm bảo chất lượng sống cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
3. Tư vấn chọn căn hộ chung cư Vũ Yên cho người mua để cho thuê: Dòng tiền ổn định nhờ vị trí chiến lược
Với vị trí chung cư Vũ Yên kết nối trực tiếp đến sân golf Vũ Yên 36 hố, công viên chủ đề VinWonders và cụm nghỉ dưỡng cao cấp, dự án hứa hẹn sẽ nhận được nhu cầu thuê lớn từ các chuyên gia, kỹ sư và khách du lịch nội địa.
-
Nên chọn căn studio hoặc 1PN (diện tích 35–55m²), dễ cho thuê, tỷ suất sinh lời cao.
-
Ưu tiên căn full nội thất cơ bản từ chủ đầu tư để tiết kiệm thời gian và chi phí setup.
-
Mức giá thuê kỳ vọng: từ 6–8 triệu/tháng với căn 1PN; 9–11 triệu/tháng với căn 2PN full nội thất.
Theo thống kê, tại Vinhomes Marina Hải Phòng, các căn hộ 1 phòng ngủ có tỷ lệ lấp đầy đạt 92% và tỷ suất sinh lời hàng năm đạt khoảng 6–7%.
4. Tư vấn chọn căn hộ chung cư Vũ Yên cho người mua để nghỉ dưỡng: Không gian sinh thái – cảm hứng sống mới
Khác với các phân khu căn hộ tại nội đô, chung cư Vũ Yên mang đậm hơi thở nghỉ dưỡng với hơn 60% diện tích cây xanh và mặt nước bao quanh. Do vậy người mua để nghỉ dưỡng:
-
Nên chọn các căn 2 phòng ngủ hướng sông hoặc sân golf, tầng cao để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
-
Ưu tiên căn góc, thiết kế mở, ban công rộng – phù hợp nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc homestay cao cấp.
-
Có thể kết hợp mục đích sử dụng: nghỉ dưỡng + cho thuê theo mùa.
Đặc biệt, khoảng cách từ chung cư Vũ Yên về trung tâm Hải Phòng chỉ 15 phút lái xe, từ Hà Nội mất 1 giờ 45 phút theo cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
Việc lựa chọn căn hộ phụ thuộc phần lớn vào mục tiêu tài chính, lộ trình sử dụng và khả năng quản lý tài sản của bạn. Vì vậy, đừng đặt tiêu chí cảm tính lên trên yếu tố thị trường thực tế. Và với tổng quỹ căn giới hạn cùng vị trí độc tôn, các sản phẩm thuộc chung cư Vũ Yên chắc chắn sẽ là “hàng hiếm” của thị trường Hải Phòng ngay sau khi dự án ra mắt.
